- 2026/01/19
- こんにちは！センチュリー21 なみと不動産です。
今回は、多くの地主様が頭を悩ませている「空き地の売却」についてお話しします。
「親から相続した土地があるけれど、遠方で使い道がない」
「将来使うかもと思って残しているが、毎年固定資産税だけ払っている」
もし、このような空き地をお持ちでしたら、一度「売却」を検討してみませんか？実は、活用予定のない空き地を持ち続けることは、資産形成の観点から見ても、意外と大きな負担になっているケースが多いのです。
◆空き地を持ち続けるリスクとは？
最大のデメリットは、やはり維持費と管理の手間です。
土地は持っているだけで毎年「固定資産税」や「都市計画税」がかかります。何も収益を生まない土地に税金を払い続けるのは、家計にとっても痛手ですよね。
また、放置すれば雑草が生い茂り、害虫の発生や不法投棄、放火のリスクなど、近隣トラブルの火種にもなりかねません。定期的な草刈りや見回りを業者に依頼すれば、その分費用もかさんでしまいます。
◆売却で得られるメリット
思い切って売却することで、これらの維持管理のストレスから解放されます。
さらに、土地を現金化することで、ご自身の老後資金や、より収益性の高い不動産への買い替え、お子様の教育資金など、今の生活を豊かにするために資産を有効活用できるようになります。
◆売却のポイント
空き地の売却では、「境界が確定しているか」「更地にするか現況のまま売るか」などがポイントになります。測量が必要な場合や、建物の解体が必要な場合もございますが、どのような方法が一番手元に多く資金を残せるか、プロの視点でアドバイスさせていただきます。
私たちセンチュリー21 なみと不動産は、地域に根差した情報網で、お客様の大切な資産の売却を全力でサポートいたします。
「まずはいくらになるか知りたい」というだけでも構いません。査定は無料ですので、ぜひお気軽にご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。 - 2026/01/16
- こんにちは！センチュリー21なみと不動産です。
皆さんは、ご自身が所有している不動産の「現在の価値」をご存知ですか？
「まだ売るつもりはないから…」
「査定を頼むと、しつこく営業されそうで怖い」
そう思って、査定をためらっている方も多いのではないでしょうか。
実は、不動産査定は「売るため」だけのものではありません。
健康診断と同じように、大切な資産の現状を知っておくことは、将来のライフプランを考える上で非常に重要です。
■査定には2つの方法があります
お客様のご事情に合わせて、2種類の査定方法からお選びいただけます。
机上査定（簡易査定）
「まずは大まかな相場を知りたい」という方向け。
過去の成約事例や市場データをもとに、訪問なしで概算価格をお出しします。近所に知られずに価格を知りたい方にもおすすめです。
訪問査定（精密査定）
「正確な金額を知りたい」「リフォームした箇所も評価してほしい」という方向け。
実際に現地を拝見し、日当たりや建物の状態、周辺環境などを細かくチェックして、より精度の高い価格をご提示します。
■センチュリー21なみと不動産の強み
私たちは、地域密着の情報量と、センチュリー21の全国ネットワークを駆使し、適正かつ根拠のある査定価格をご提示します。
もちろん、査定は完全無料です。
査定額を聞いて「やっぱり売らない」という判断をされても全く問題ありません。
「将来、相続が発生した時のために」
「住み替えの予算を組む参考に」
そんな軽いお気持ちで構いません。まずは一度、あなたの不動産の価値を確かめてみませんか？
お電話、またはホームページの問い合わせフォームから、お気軽にご依頼ください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております！ - 2026/01/16
- 皆様、こんにちは。センチュリー21 なみと不動産です。
「相続した実家が空き家のままになっている」「所有しているマンションの管理が負担になってきた」「駐車場のトラブル対応が大変」……。このようなお悩みはございませんか？
不動産は大切な資産ですが、適切な管理が行き届かないと、建物の老朽化が進むだけでなく、資産価値の低下や近隣トラブルの原因にもなりかねません。
当社では、マンションや中古戸建はもちろん、管理が難しい「相続した空き家」や「駐車場」まで、幅広く管理業務を承っております。
特に最近ご相談が多いのが「相続した空き家」です。遠方に住んでいて様子を見に行けない、将来どうすべきか決まっていないという場合でも、私たちが定期的な巡回、通風などを行い、大切な資産を良好な状態で維持いたします。放置されがちな空き家も、プロの目で見守ることで、特定空家への指定リスクを回避し、将来の選択肢を広げることが可能です。
また、駐車場の管理においても、賃料の回収から無断駐車への対応、除草作業まで、オーナー様の負担を軽減するきめ細やかなサポートをご提供します。
なみと不動産の強みは、単なる「管理」に留まらない点です。
「将来的に売却したほうがいいのか？」「リフォームして賃貸に出すべきか？」「相続税の対策はどうすればいい？」といった、不動産にまつわるあらゆるご相談にワンストップでお応えします。
お客様一人ひとりの状況に合わせ、最適な活用方法を一緒に考えさせていただきます。どんなに小さなことでも構いません。「まずは話だけ聞いてみたい」という方も大歓迎です。
大切な資産の未来のために。まずは一度、センチュリー21 なみと不動産までお気軽にご相談ください。皆様からのご連絡を、心よりお待ちしております。
- 2026/01/11
- 岡崎市の皆様、こんにちは。センチュリー21 なみと不動産です。
地域に根ざして不動産のお手伝いをしている中で、最近よくご相談いただくのが**「月極駐車場の管理」**についてです。
「空きがなかなか埋まらない……」
「自主管理をしているが、契約の手続きや集金管理が負担になってきた」
「無断駐車などのトラブル対応に疲れてしまった」
そんなお悩みをお持ちのオーナー様、そのご負担、弊社がまるごと解決いたします！
■ オーナー様のご負担は「実質ゼロ」
弊社の駐車場管理は、オーナー様に手間をかけさせない体制を整えています。募集から契約、賃料の回収、そして万が一のトラブル対応まで、すべてプロの視点で代行いたします。現在、ご自身で管理されている方も、今のスタイルを大きく変えることなくスムーズに移行が可能です。
■ 「QRコード申し込み」で成約率アップ！
弊社の強みは、デジタル技術を活用したスピーディーな集客です。
駐車場に設置する看板に専用のQRコードを掲載。借主様は現地でスマホをかざすだけで、その場ですぐに申し込みが可能です。
今の時代、わざわざ不動産屋に足を運ぶ手間を嫌う方が増えています。「借りたい」と思った瞬間に手続きができる仕組みを導入することで、空室期間を短縮し、稼働率を最大化させます。
■ 岡崎市の駐車場のことなら、なみと不動産へ
駐車場経営は、大切な資産活用の一つです。しかし、その管理がストレスになってしまっては本末転倒です。
「まずは空いている区画だけ相談したい」
「今の管理料と比較してみたい」
といったご相談も大歓迎です。
岡崎市の特性を熟知した私たちが、オーナー様の安定した駐車場経営を全力でサポートいたします。ぜひ一度、センチュリー21 なみと不動産までお気軽にお問い合わせください！
- 2026/01/08
- 【新着】岡崎市竜美中の邸宅｜119坪の広大な敷地と5LDKのゆとりある暮らし！
皆様、年末年始はいかがお過ごしでしたでしょうか。
弊社は本日より元気に営業を開始しております。本年も「なみと不動産」をどうぞよろしくお願い申し上げます。
さて、2026年最初のブログは、新年を飾るにふさわしい特別な物件をご紹介いたします！
人気の高い岡崎市竜美中1丁目エリアから、開放感あふれる中古一戸建てが登場しました。
■物件のポイントは「圧倒的なゆとり」
まず驚くべきは、約119坪（395.11㎡）という広大な敷地面積です。
これだけの広さがあれば、お庭でのガーデニングや、お子様の遊び場としても十分すぎるスペース。さらに、カースペースはなんと「5台分」を確保！ご親戚やご友人が集まる際も安心ですし、趣味の車やバイクを複数お持ちの方にも最適です。
■家族が笑顔になる5LDKの間取り
建物は42坪超の5LDK。南向きで日当たりが良く、室内は明るい光に包まれています。
1階には8帖の和室があり、客間としてはもちろん、お正月などの親戚の集まりにも重宝します。2階には独立した洋室が4部屋あり、プライベートな時間もしっかり確保。納戸（サービスルーム）も備わっているため、季節物の収納にも困りません。
■周辺環境も充実の好立地
名鉄名古屋本線「男川」駅まで徒歩18分、「東岡崎」駅までも徒歩圏内とアクセス良好。
また、竜美丘小学校まで徒歩約6分（462m）と近く、お子様の通学も安心の距離です。閑静な住宅街でありながら、利便性も兼ね備えた「竜美中」ならではの住環境をぜひ体感してください。
【物件概要】
価格：7,180万円（税込）
所在：岡崎市竜美中1丁目
間取：5LDK
土地面積：395.11㎡（119.52坪）
建物面積：139.11㎡（42.08坪）
新しい一年の始まりに、新しい住まいでの生活をイメージしてみませんか？
現在居住中の物件となりますので、ご内覧を希望される際はお早めにお問い合わせください。
本年も、皆様の理想の住まい探しを全力でサポートさせていただきます！
お問い合わせを心よりお待ちしております。 - 2025/12/25
- 今日ご紹介するのは、岡崎市中島町に位置する、開放感あふれる中古一戸建て物件です。
販売価格は1,600万円（税込）
「そろそろマイホームを」とお考えのご家族に、ぜひチェックしていただきたい魅力が詰まった一軒です。
まず注目していただきたいのが、玄関を開けた瞬間に広がる「吹き抜け」です。
掲載写真からもお分かりいただける通り、高い天井がもたらす開放感は格別。光が階下まで届き、毎日の「ただいま」が少し贅沢な気分になりそうな、明るい空間演出がなされています。
間取りは、子育て世代にも嬉しいゆとりの4LDK。
1階のLDKは15.5帖の広さがあり、ご家族の様子を見守りながら家事ができる「カウンターキッチン」を採用しています。お料理をしながらリビングでくつろぐご家族と会話が弾む、そんな温かい光景が目に浮かびますね。
また、この物件の大きな特徴は、全ての居室が「6帖以上」の広さを確保していることです。
さらに全居室に収納が完備されているため、家族それぞれの荷物もしっかり収まり、お部屋をすっきりと広く使うことができます。建物は「2x4（ツーバイフォー）工法」で建てられており、構造面の安心感もポイントです。
設備面も充実しており、経済的な都市ガス仕様をはじめ、追い焚き機能付きのオートバス、独立洗面台など、日々の生活を快適にサポートする機能が整っています。
周辺は「第一種中高層住居専用地域」に指定された、閑静で平坦な住宅街です。
お子様の通学先は六ツ美南部小学校（約1,684m）、六ツ美中学校エリア。落ち着いた環境で、のびのびと子育てをしたい方にもぴったりの立地と言えるでしょう。
現在はオーナー様が居住中ですが、事前にご予約をいただければ「見学可能」となっております。
1,000万円台で手に入る、吹き抜けのある4LDKの暮らし。
この開放感は、ぜひ現地で実際にご体感ください！
少しでも気になった方は、お気軽にセンチュリー21 なみと不動産までお問い合わせください。
皆様からのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております。 - 2025/12/14
- こんにちは。センチュリー21なみと不動産です。
本日は、完成したばかりの注目すべき新築物件をご紹介いたします。
場所は岡崎市本宿台2丁目。名鉄名古屋本線「本宿」駅から徒歩13分の好立地に誕生した、全5棟のうちの4号棟です。
お得に賢くマイホームを実現
こちらの物件の価格は2,890万円（税込）です。
さらに注目なのが、「子育てグリーン住宅支援事業」の対象物件であることです。条件を満たせば最大40万円の補助が受けられます。
加えて、今ならご契約いただいた方に最大10万円分の商品券を贈呈するキャンペーンも実施中です。家具や家電の購入など、新生活の準備に嬉しい特典となっております。
陽当たり良好かつ安心のスペック
南側が幅員約6.0mの公道に面しているため、陽当たりがとても良く、開放感があります。
建物は「長期優良住宅」の認定を受けており、耐震性や省エネ性も高い水準です。「設計・建設住宅性能評価書」も取得済みで、長く安心して暮らせる住まいです。
駐車場も並列で2台分確保されており、前面道路が広いので毎日の駐車もスムーズに行えます。
収納充実の3LDK
LDKは約16.5帖とゆとりがあり、ご家族団らんにぴったりの広さです。
収納力も自慢で、全居室収納はもちろん、2階にはウォークインクローゼットや納戸も完備しています。季節の家電や衣類もすっきり片付き、お部屋を広く使えます。
水回りには24時間換気システムや複層ガラスを採用し、日々の快適性にも配慮されています。
「百聞は一見に如かず」、ぜひ現地で実際の広さや明るさを体感してみてください。
資金計画のご相談も大歓迎です。「月々の支払いはいくらになる？」「住宅ローンは組める？」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。
お問い合わせは、センチュリー21なみと不動産まで。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。 - 2025/12/12
- こんにちは、センチュリー21なみと不動産です。今日ご紹介するのは、岡崎市八帖南町1丁目の中古戸建です。最寄りは愛知環状鉄道「中岡崎」駅 徒歩4分。さらに名鉄「岡崎公園前」駅も徒歩圏内で、通勤・通学やお出かけにも便利な立地が魅力です。
間取りは4LDK。ご家族で使いやすい配置に加え、約20帖のLDKでゆったりとした団らん時間が楽しめます。建物は木造3階建／2023年8月築で、室内は明るい印象。現況は空家のため、スケジュールが合えば比較的スムーズにご案内しやすい物件です。
駐車スペースはビルトインガレージを含め2台可（車種による）なのも嬉しいポイント。前面道路は北側 公道 幅員約4.0mで、日々の出入りもイメージしやすい環境です。学区は連尺小学校（約1500m）／連尺中学校（約1300m）。引渡しは即引渡し可（契約手続き完了後）となっています。価格は3,280万円（非課税）。
内覧予約・詳細資料のご請求は、センチュリー21 なみと不動産（0120-780-008）までお気軽にどうぞ。店舗はJR岡崎駅 東口より徒歩1分です。 - 2025/12/07
- こんにちは、センチュリー21 なみと不動産です。
岡崎市や西三河エリアにご実家や空き地をお持ちの皆様、敷地の「雑草」は大丈夫でしょうか？
「遠方で手入れに行けない」と放置していると、岡崎市の条例に基づき、思わぬペナルティを受ける可能性があります。
市役所は「越境」「害虫発生」「防犯上の危険」などを厳しくチェックしています。
指導を無視して「勧告」を受けると、住宅用地の特例が解除され、固定資産税が最大6倍に急増します。
さらに放置を続けると、50万円以下の過料や、市が強制的に除草し費用を請求する**「行政代執行」**に発展する恐れも。
「通知が来てから」では手遅れです。
当店では、地域密着で空き家の売却・買取・管理をサポートしています。
「草刈りが大変」「とりあえず査定だけ」でも大歓迎。
行政処分を受ける前に、まずは無料相談をご利用ください。 - 2025/12/06
- こんにちは。なみと不動産です。
今回ご紹介するのは、岡崎市竜美台にある「大和ハウス施工」の再生住宅です。
名鉄「男川」駅まで徒歩6分。
人気の竜美丘エリアで、この駅の近さは見逃せません。
間取りは収納豊富な2SLDKです。
令和8年1月にはリフォームが完了予定で、水回りもクロスもきれいに生まれ変わります。
竜美丘小学校まで徒歩10分と近く、周辺は落ち着いた住宅街なので子育て環境も良好です。
イオンモール岡崎などの商業施設も車ですぐの距離にあり、生活利便性も高い立地です。
価格は2,350万円（税込）。
月々のお支払いも抑えられる、注目の物件です。
気になった方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
お待ちしています。
- リフォーム向き物件/3LDK/WIC有/ペット飼育可 【おすすめポイント】 ・カーアクセスに優れたリフォーム向き物件 ・遊歩道、公園が近い閑静な住環境 ・ペットと暮らせる住まい ・ウイングタウンまで車で4分
- ロイヤルマンション緑丘Ⅱ
- 1,275 万円
- 3ＬＤＫ （71.34㎡）
- ＪＲ東海道本線 岡崎
- 岡崎市緑丘１丁目20-4
- 【岡崎駅徒歩1分】10階南東角部屋、陽当り良好な90平方メートル超の邸宅。LDKは広々26.1畳。2016年築、駅前で叶う開放的な暮らしをご案内します。
- レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート
- 3,500 万円
- 2ＳＬＤＫ （90.93㎡）
- ＪＲ東海道本線 岡崎
- 岡崎市羽根町字東荒子62番地13
- 【当日見学可】現地集合現地解散にてご案内も可能です 【おすすめポイント】 ・長期優良住宅 ・屋上庭園からの花火大会鑑賞 ・3LDK ・矢作東小学校徒歩10分 ・ドラッグストア徒歩2分
- 岡崎市矢作町 新築戸建
- 3,780 万円
- 3ＬＤＫ （98.33㎡）
- 名鉄名古屋本線 矢作橋
- 岡崎市矢作町字桜海道49‐1
- 駐車2台可能！都市ガス！LDK18帖！2LDK＋2S！主寝室7帖超 【おすすめポイント】 ◇家族時間を大切にできる18帖LDK ◇家族の車も安心！2台駐車可 ◇1階洋室広々7.5帖 ◇家計に優しい都市ガス
- 岡崎市本宿台 新築戸建 5号棟
- 2,390 万円
- 4ＬＤＫ （98.01㎡）
- 名鉄名古屋本線 本宿
- 岡崎市本宿台２丁目3-7
- 東海道本線「岡崎」駅徒歩５分、岡崎小学校まで徒歩１３分、スーパーまで徒歩１０分、生活利便性の高い住環境です！内覧受付中、お気軽にお問い合わせください。ご都合に合わせて、柔軟に対応させていただきます。
- 12 万円
- 2ＤＫ （67.07㎡）
- ＪＲ東海道本線 岡崎
- 岡崎市柱１丁目
- 8.5 万円
- 3ＬＤＫ （70.7㎡）
- ＪＲ東海道本線 岡崎
- 岡崎市羽根町字大池
- 東海道本線「岡崎」駅まで徒歩14分。毎日の通勤通学に大変便利です。小学校が目の前にあり、小さなお子さんでも安心安全な住環境です。国道２４８号線、イオンモール岡崎にも近く、各方面へのアクセスに便利です。
- 常磐ビル
- 4.8 万円
- 2ＬＤＫ （58.35㎡）
- ＪＲ東海道本線 岡崎
- 岡崎市羽根北町５丁目
- 岡崎ウィングタウン隣接の生活環境。駐車場1台分付。免震構造、マンションセキュリティのあるマンションで安心安全。
- 11 万円
- 3ＬＤＫ （80.62㎡）
- ＪＲ東海道本線 岡崎
- 岡崎市羽根町字鰻池
