センチュリー21 なみと不動産｜岡崎市の土地売買賃｜貸物件

2025/11/13: 皆様こんにちは、センチュリー21なみと不動産です。
今回は、岡崎の未来を大きく変える「岡崎駅周辺の再開発」が不動産市場に与える影響をプロの視点で解説します。

JR岡崎駅東口では2026年春に新複合施設が、名鉄東岡崎駅では2029年度に新駅ビルが完成予定です。駅直結の商業施設やオフィス、クリニックが誕生し、街の利便性は飛躍的に向上します。

この変化は、不動産価値に直結します。
利便性の向上は地価の上昇を促し、駅周辺の物件は特にその恩恵を受けやすくなります。また、通勤・通学に便利なため、単身者からファミリー層まで幅広い層の賃貸・売買需要が高まることが予測されます。

これは、長期的な資産価値の向上にも繋がる大きなチャンスです。
再開発が進む今、不動産の購入や売却をご検討中の方は、将来価値を見据えた戦略が重要になります。

岡崎エリアの不動産に関するご相談は、ぜひ当店にお任せください。最新の市場動向を踏まえ、お客様にとって最適なご提案をいたします。
2025/11/10: こんにちは！センチュリー21なみと不動産です！

「冬は不動産が売れにくい」というのは誤解です。実は、冬には売却に有利な点が多く、戦略次第でご所有の不動産をより良い条件で売却できる可能性があります。

冬は「売れにくい」というイメージから市場に出る物件が減るため、競合が少なく買主の目に留まりやすくなります。また、寒い中わざわざ内覧に来る方は購入意欲が高い「本気」のお客様が多く、ボーナス時期と重なることもあり、話がスムーズに進みやすいのが大きなメリットです。

高く売るための鍵は、内覧時の「おもてなし」です。事前に暖房をつけて部屋全体を暖かくしておき、玄関を開けた瞬間に快適さを感じてもらいましょう。日照時間が短い冬は、室内の照明をすべて点灯し、明るく広々とした空間を演出することも重要です。季節感ある飾り付けも、温かい家庭をイメージさせ好印象に繋がります。

冬の売却は、戦略的な準備で成功に導けます。お客様に合わせた最適な売却プランをご提案しますので、ぜひ一度ご相談ください。
2025/11/08: こんにちは！センチュリー21なみと不動産です！

新築戸建ての購入、物件価格だけで判断していませんか？実は物件価格の他に、**物件価格の6～9%程度の「諸費用」**が別途必要です。

例えば3,000万円の物件なら約180～270万円。この費用を把握しないと、後で資金不足に陥ることも。

主な内訳は、印紙税や登録免許税などの【税金】、ローン保証料や事務手数料などの【ローン関連費】、司法書士報酬、火災保険料など多岐にわたります。その他、引越し費用や家具・家電購入費も必要です。

後悔しないために、これらを考慮した資金計画が不可欠です。専門家と一緒に、安心のマイホーム計画を立てましょう。資金計画のご相談は、ぜひ当店にお任せください。
2025/11/07: こんにちは！センチュリー21なみと不動産です！

岡崎市でマイホームをご検討中ですか？「注文住宅は高すぎる…」と感じていませんか。その通り、ウッドショックや円安、人手不足で建築費は高騰を続けています。

しかし、マイホームの夢を諦める必要はありません。今こそ「新築戸建て（建売住宅）」が賢い選択です。

【新築戸建てがおすすめの理由】

明確な価格とコスパ: 土地と建物がセットで価格が明確。注文住宅より割安な場合が多く、資金計画が立てやすいのが魅力です。
スピーディーな入居: 完成済みですぐに新生活を始められ、家賃とローンの二重払いを抑えられます。
考え抜かれた設計: プロが設計した暮らしやすい間取りと、食洗機などの最新設備が標準装備されている物件も豊富です。
注文住宅の価格高騰が続く今、新築戸建ては理想の住まいを賢く手に入れるチャンスです。

岡崎市の物件探しは、未公開情報も豊富なセンチュリー21 なみと不動産にお任せください。お気軽にご相談ください。
2025/11/06: こんにちは！センチュリー21なみと不動産です。
この度、岡崎市六供町の土地をご売却いただきましたので、ご紹介いたします。

弊社からお送りしたDMがきっかけで、遠方にお住まいのお客様より、空き家になっていたご実家の売却についてご相談をいただきました。

現地は前面道路が狭く、解体工事が課題でしたが、弊社が主体となって管轄警察署へ「道路使用許可」を申請・取得。法的な手続きをクリアにし、安全な工事計画を立案いたしました。

買主様が新築プランを立てやすい「解体更地渡し」をご提案し、近隣へのご挨拶から解体業者の手配まで、すべて弊社でワンストップ対応。これらの専門的な準備が買主様の安心にも繋がり、令和7年4月のお引渡しでスムーズにご成約となりました。

「道が狭い」など一見難しそうな不動産でも、専門知識と手順で売却は可能です。法的な手続きや近隣調整もまとめてサポートいたします。岡崎市での不動産のお悩みは、ぜひ弊社にご相談ください。査定は無料です。
2025/11/01: こんにちは！センチュリー21なみと不動産です。

「2025年問題で不動産価格が暴落する？」
そんな不安の声を耳にしますが、専門家の見方は少し違います。

■「2025年問題」とは？
団塊世代が75歳以上になり、相続による空き家が増えることで、不動産市場に影響が出るとされる問題です。

■価格は暴落しない？
結論から言うと、全国一律の暴落は考えにくいです。
実際には、都心や駅近など便利な場所の価値は下がりにくく、郊外は下落するという**「二極化」**が進むと予測されています。

■なぜ「今が買い時」なの？
理由はシンプルに3つあります。

歴史的な低金利：金利が本格的に上がる前に、有利なローンを組める最後のチャンスかもしれません。
建築費の高騰：資材や人件費は今後も上昇が見込まれ、物件価格を押し上げる要因になります。
インフレに強い：現金の価値が下がる今、不動産は資産を守る有効な手段です。
先行きを考えると、条件の良い物件を有利に購入できる今は、またとない好機と言えます。

ご自身のライフプランに合わせた最適なタイミングを、私たちと一緒に見つけませんか？
ぜひお気軽にセンチュリー21なみと不動産にご相談ください。
2025/10/24: 皆様、こんにちは！センチュリー21なみと不動産です。

2025年岡崎市の不動産トレンドと賢い選び方をご紹介します！

徳川家康生誕の地、岡崎市。名古屋へのアクセスも良く、ベッドタウンとして人気です。2025年は再開発や大型商業施設の開業を控え、不動産市場が大きく動いています。

地価は上昇傾向にあり、特に再開発が進む名鉄「東岡崎」駅やJR「岡崎」駅周辺は注目度大。2025年秋開業の「三井アウトレットパーク岡崎」も街の魅力を高めるでしょう。新築価格の上昇から「中古＋リノベーション」という選択肢も広がっています。

物件選びはライフスタイルに合わせることが重要です。子育てファミリーなら公園や学校が近いエリア、単身者やDINKSなら通勤に便利な駅周辺がおすすめ。ハザードマップの確認や、時間帯を変えて周辺環境を歩くことも忘れずに行いましょう。

変化の大きい今だからこそ、後悔しない物件選びが大切です。岡崎市の不動産探しは、地域に詳しい私たちセンチュリー21 なみと不動産にぜひご相談ください。
2025/10/23: 皆様、こんにちは！センチュリー21なみと不動産です。

【プロが解説】ハザードマップで安全な土地選び！見るべきポイントとは？
マイホームの安全な土地選びに、ハザードマップの確認は不可欠です。洪水や土砂災害のリスクを地図で示し、各自治体サイト等で確認できます。

見るべきは「浸水の深さ」や家屋倒壊の危険を示す区域、土砂災害の「特別警戒区域（レッドゾーン）」。色だけでなくリスクの種類と程度を正しく理解することが重要です。

リスクを把握し対策を講じれば、安全な家づくりは可能です。専門家と一緒に現地を確認しましょう。岡崎市・西三河の土地探しは、私たちセンチュリー21 なみと不動産へ。お気軽にご相談ください。
2025/10/16: 皆様、こんにちは！センチュリー21なみと不動産です。

地元民が語る！愛知県岡崎市の本当に住みやすい理由3選をご紹介します！

徳川家康の生誕地として知られる岡崎市。しかし、その魅力は歴史だけではありません。地元民だからこそ知る、本当の住みやすさをご紹介します。

1. 縦横無尽な交通アクセス
名古屋まで約30分という利便性に加え、豊田方面へ向かう国道や、JR・名鉄の混雑を避けられる「愛知環状鉄道」など、車や電車での近隣都市への移動も非常にスムーズ。通勤・通学もストレスフリーです。

2. 全国トップクラスの子育て環境
中学生までの医療費無料はもちろん、「おかざき世界子ども美術博物館」のようなユニークな施設や、市内19ヶ所の子育て支援センターなど、市独自のサポートが充実。子育て世代に心強い環境が整っています。

3. 歴史と新しさが融合する「乙川」沿いの暮らし
再開発で美しく生まれ変わった乙川リバーサイド。岡崎城を望む川沿いにはお洒落なカフェが並び、散歩やピクニックなど、穏やかで豊かな時間を過ごせます。歴史と新しい文化が融合した、心地よい日常がここにあります。

岡崎市の魅力は、実際に暮らしてみて初めてわかることばかりです。当市での住まい探しは、地域を知り尽くした私たちにぜひお任せください。
2025/10/15: 皆様、こんにちは！センチュリー21なみと不動産です。

先日、岡崎市蓑川町の土地売却をご依頼いただき、無事ご成約となりましたのでご紹介します。

今回のお客様は、不動産の一括査定サイトを通じて当社にご連絡くださいました。「できるだけ早く土地を現金化したい」という強いご希望をお持ちで、私たちがその想いに応えるべく、全力でサポートさせていただきました。

ご売却の土地があった蓑川町は、緑豊かな落ち着いた住環境が魅力のエリアです。

お客様のご希望である「早期の現金化」を実現するため、当社のネットワークを最大限に活用し、スピーディーな売却活動を展開。その結果、無事に買主様が見つかり、令和7年1月のお引渡しが決定いたしました。

売主様からは「希望通りのスケジュールで売却できて本当に良かった」と、大変お喜びの声をいただくことができ、私達も大変嬉しく思います。

「相続した不動産をどうしよう」「早く現金化したい」など、不動産に関するお悩みはございませんか？

センチュリー21なみと不動産では、お客様一人ひとりのご事情に合わせた最適なご提案をいたします。査定は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。

【3号棟】4LDK！駐車2台可！都市ガス！！LDK17帖！L字型バルコニー【おすすめポイント】 ◆17帖広々LDKで家族時間をもっと快適に ◆ 品質と安心「長期優良住宅」 ◆ たっぷり洗濯が干せるバルコニー
岡崎市矢作町　新築戸建　3号棟
3,599.5 万円
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名鉄名古屋本線矢作橋
岡崎市矢作町字北河原1-1

【2号棟】4LDK！駐車2台可！都市ガス！！LDK16帖！全部屋南向き！【おすすめポイント】 ◆16帖の広々LDKで家族時間をもっと快適に ◆ 品質と安心「長期優良住宅」 ◆ 全部屋南向き日当たり良好！
岡崎市矢作町　新築戸建　2号棟
3,599.5 万円
4ＬＤＫ（105.16㎡）
名鉄名古屋本線矢作橋
岡崎市矢作町字北河原1-1

【1号棟】4LDK！駐車2台可！都市ガス！書斎付！パントリー付！【おすすめポイント】 ◆15.5帖の広々LDKで家族時間をもっと快適に ◆ 品質と安心「長期優良住宅」 ◆ 在宅ワークにも便利な書斎付
岡崎市矢作町　新築戸建　1号棟
3,199.5 万円
4ＬＤＫ（104.53㎡）
名鉄名古屋本線矢作橋
岡崎市矢作町字北河原1-1