センチュリー21 なみと不動産｜岡崎市の土地売買賃｜貸物件

2025/12/14: こんにちは。センチュリー21なみと不動産です。
本日は、完成したばかりの注目すべき新築物件をご紹介いたします。

場所は岡崎市本宿台2丁目。名鉄名古屋本線「本宿」駅から徒歩13分の好立地に誕生した、全5棟のうちの4号棟です。

お得に賢くマイホームを実現
こちらの物件の価格は2,890万円（税込）です。
さらに注目なのが、「子育てグリーン住宅支援事業」の対象物件であることです。条件を満たせば最大40万円の補助が受けられます。
加えて、今ならご契約いただいた方に最大10万円分の商品券を贈呈するキャンペーンも実施中です。家具や家電の購入など、新生活の準備に嬉しい特典となっております。

陽当たり良好かつ安心のスペック
南側が幅員約6.0mの公道に面しているため、陽当たりがとても良く、開放感があります。
建物は「長期優良住宅」の認定を受けており、耐震性や省エネ性も高い水準です。「設計・建設住宅性能評価書」も取得済みで、長く安心して暮らせる住まいです。
駐車場も並列で2台分確保されており、前面道路が広いので毎日の駐車もスムーズに行えます。

収納充実の3LDK
LDKは約16.5帖とゆとりがあり、ご家族団らんにぴったりの広さです。
収納力も自慢で、全居室収納はもちろん、2階にはウォークインクローゼットや納戸も完備しています。季節の家電や衣類もすっきり片付き、お部屋を広く使えます。
水回りには24時間換気システムや複層ガラスを採用し、日々の快適性にも配慮されています。

「百聞は一見に如かず」、ぜひ現地で実際の広さや明るさを体感してみてください。
資金計画のご相談も大歓迎です。「月々の支払いはいくらになる？」「住宅ローンは組める？」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。

お問い合わせは、センチュリー21なみと不動産まで。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
2025/12/12: こんにちは、センチュリー21なみと不動産です。今日ご紹介するのは、岡崎市八帖南町1丁目の中古戸建です。最寄りは愛知環状鉄道「中岡崎」駅徒歩4分。さらに名鉄「岡崎公園前」駅も徒歩圏内で、通勤・通学やお出かけにも便利な立地が魅力です。

間取りは4LDK。ご家族で使いやすい配置に加え、約20帖のLDKでゆったりとした団らん時間が楽しめます。建物は木造3階建／2023年8月築で、室内は明るい印象。現況は空家のため、スケジュールが合えば比較的スムーズにご案内しやすい物件です。

駐車スペースはビルトインガレージを含め2台可（車種による）なのも嬉しいポイント。前面道路は北側公道幅員約4.0mで、日々の出入りもイメージしやすい環境です。学区は連尺小学校（約1500m）／連尺中学校（約1300m）。引渡しは即引渡し可（契約手続き完了後）となっています。価格は3,280万円（非課税）。

内覧予約・詳細資料のご請求は、センチュリー21 なみと不動産（0120-780-008）までお気軽にどうぞ。店舗はJR岡崎駅東口より徒歩1分です。
2025/12/07: こんにちは、センチュリー21 なみと不動産です。

岡崎市や西三河エリアにご実家や空き地をお持ちの皆様、敷地の「雑草」は大丈夫でしょうか？
「遠方で手入れに行けない」と放置していると、岡崎市の条例に基づき、思わぬペナルティを受ける可能性があります。

市役所は「越境」「害虫発生」「防犯上の危険」などを厳しくチェックしています。
指導を無視して「勧告」を受けると、住宅用地の特例が解除され、固定資産税が最大6倍に急増します。
さらに放置を続けると、50万円以下の過料や、市が強制的に除草し費用を請求する**「行政代執行」**に発展する恐れも。

「通知が来てから」では手遅れです。
当店では、地域密着で空き家の売却・買取・管理をサポートしています。
「草刈りが大変」「とりあえず査定だけ」でも大歓迎。
行政処分を受ける前に、まずは無料相談をご利用ください。
2025/12/06: こんにちは。なみと不動産です。
今回ご紹介するのは、岡崎市竜美台にある「大和ハウス施工」の再生住宅です。

名鉄「男川」駅まで徒歩6分。
人気の竜美丘エリアで、この駅の近さは見逃せません。

間取りは収納豊富な2SLDKです。
令和8年1月にはリフォームが完了予定で、水回りもクロスもきれいに生まれ変わります。

竜美丘小学校まで徒歩10分と近く、周辺は落ち着いた住宅街なので子育て環境も良好です。
イオンモール岡崎などの商業施設も車ですぐの距離にあり、生活利便性も高い立地です。

価格は2,350万円（税込）。
月々のお支払いも抑えられる、注目の物件です。

気になった方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
お待ちしています。
2025/11/21: 皆様こんにちは、センチュリー21なみと不動産です。

10年後も「価値が落ちない家」の選び方をご紹介します！

マイホームの将来価値、つまり「リセールバリュー」を保つには、5つの条件があります。

1. 立地と将来性：
駅からの距離だけでなく、都市計画法で定められた「用途地域」を確認し、将来にわたり住環境が守られるか見極めましょう。街の再開発計画も重要な判断材料です。

2. 土地のポテンシャル：
「建ぺい率・容積率」が高い土地は、建て替えの自由度が高く資産価値も有利です。建築基準法の「接道義務」を満たさない「再建築不可物件」は避けましょう。

3. 建物の品質：
耐震性や省エネ性など国の基準を満たした「長期優良住宅」は、資産価値が維持されやすいお墨付き物件です。

4. マンションの管理状態：
「マンションは管理を買え」と言われるほど重要です。「長期修繕計画」と「修繕積立金」が十分かを確認することが、価値を維持する鍵となります。

5. 普遍的な間取り：
奇抜なデザインより、多くの人に受け入れられるシンプルな間取りの方が、将来の買い手を見つけやすく有利です。

これらの視点で物件を選ぶことが、大切な資産を守る第一歩です。

「私たちの場合はどう判断すれば良い？」「この物件の資産価値はどうだろう？」
そんな疑問をお持ちでしたら、ぜひお気軽に私たちセンチュリー21 なみと不動産にご相談ください。不動産のプロとして、お客様一人ひとりに寄り添い、未来を見据えた後悔しない不動産選びを全力でサポートいたします！
2025/11/18: 皆様こんにちは、センチュリー21なみと不動産です。

【岡崎市本宿茜】駅徒歩8分！限定1棟、安心と快適を追求した新築戸建をご紹介します！

名鉄名古屋本線「本宿」駅から徒歩8分という好立地に、子育て世代に最適な新築一戸建てが誕生しました。価格は3,090万円（税込）、間取りは家族がゆったりと暮らせる3LDKです。

この物件の最大の魅力は、その圧倒的な安心感。国が定める住宅性能表示制度において、耐震性や劣化対策など7つの項目で最高等級を取得予定です。第三者機関による厳しい検査をクリアした地震に強い家なので、大切なご家族をしっかりと守ります。

さらに、ZEH水準の高い省エネ性能もポイント。夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちながら、月々の光熱費を抑えることができ、家計にも環境にも優しい住まいです。

約15畳の広々としたLDKは、家族が集まる憩いの空間に。人気の対面キッチンや1坪タイプのシステムバスなど、暮らしを豊かにする設備も充実しています。全居室に収納が完備され、お部屋をすっきりと保てます。

本宿小学校まで徒歩12分、東海中学校まで徒歩10分と、お子様の通学にも便利な距離です。

利便性、安全性、快適性を兼ね備えたこの物件は、限定1棟のみの販売となります。ご興味のある方は、ぜひお早めにお問い合わせください。
2025/11/17: 皆様こんにちは、センチュリー21なみと不動産です。

【2026年】賢いマイホーム購入のための3つのポイント
2026年にマイホーム購入を検討しているなら、知っておきたい重要な変化が3つあります。これらを理解すれば、不安が解消され、賢い家探しができます。

1. 【法改正】取引の安全性が向上
2026年4月から、不動産所有者の住所変更登記が義務化されます。これにより、中古物件の所有者情報が正確になり、これまで以上に安心して取引を進められるようになります。

2. 【金利】無理のない資金計画が重要に
住宅ローン金利は上昇傾向にあります。金利が1%違うだけで、総返済額は数百万円も変わる可能性があります。ご自身のライフプランに合わせ、変動金利と固定金利のどちらを選ぶか、専門家と相談しながら慎重に検討しましょう。

3. 【住宅性能】「省エネ住宅」が当たり前に
2025年から省エネ基準が義務化され、省エネ性能は家の「基本性能」となります。光熱費を抑え、将来の資産価値を維持するためにも、省エネ性能の高い家を選ぶことが必須です。

これらの変化は、事前に準備すれば大きなチャンスになります。ご自身の状況に合わせた最適なプランを立てるために、ぜひ不動産のプロにご相談ください。
2025/11/14: 皆様こんにちは、センチュリー21なみと不動産です。
【岡崎市北野町・全2棟】価格3,290万円！駅まで車5分の新築戸建てで始める理想の暮らし
岡崎市北野町に、ご家族のライフスタイルに合わせて選べる新築戸建てが2棟誕生しました。価格はいずれも3,290万円です。

【1号棟：3LDK】
南向きの明るいLDKが自慢。家族が自然と集まる約16.6帖の空間で、コミュニケーションが弾む毎日を。全居室収納付きで、すっきりとした暮らしを実現します。

【2号棟：4LDK】
100㎡を超えるゆとりの敷地と建物が魅力。広々としたお庭や、テレワークにも対応できる豊富な部屋数が、ワンランク上の暮らしを叶えます。

愛知環状鉄道「大門」駅まで車で5分と、通勤・通学のアクセスも良好。周辺にはスーパーや公園も揃い、子育て世代に嬉しい落ち着いた住環境です。

どちらのプランがお好みですか？詳細・内覧のご希望は、センチュリー21なみと不動産の仲住までお気軽にお問い合わせください。
2025/11/13: 皆様こんにちは、センチュリー21なみと不動産です。
今回は、岡崎の未来を大きく変える「岡崎駅周辺の再開発」が不動産市場に与える影響をプロの視点で解説します。

JR岡崎駅東口では2026年春に新複合施設が、名鉄東岡崎駅では2029年度に新駅ビルが完成予定です。駅直結の商業施設やオフィス、クリニックが誕生し、街の利便性は飛躍的に向上します。

この変化は、不動産価値に直結します。
利便性の向上は地価の上昇を促し、駅周辺の物件は特にその恩恵を受けやすくなります。また、通勤・通学に便利なため、単身者からファミリー層まで幅広い層の賃貸・売買需要が高まることが予測されます。

これは、長期的な資産価値の向上にも繋がる大きなチャンスです。
再開発が進む今、不動産の購入や売却をご検討中の方は、将来価値を見据えた戦略が重要になります。

岡崎エリアの不動産に関するご相談は、ぜひ当店にお任せください。最新の市場動向を踏まえ、お客様にとって最適なご提案をいたします。
2025/11/10: こんにちは！センチュリー21なみと不動産です！

「冬は不動産が売れにくい」というのは誤解です。実は、冬には売却に有利な点が多く、戦略次第でご所有の不動産をより良い条件で売却できる可能性があります。

冬は「売れにくい」というイメージから市場に出る物件が減るため、競合が少なく買主の目に留まりやすくなります。また、寒い中わざわざ内覧に来る方は購入意欲が高い「本気」のお客様が多く、ボーナス時期と重なることもあり、話がスムーズに進みやすいのが大きなメリットです。

高く売るための鍵は、内覧時の「おもてなし」です。事前に暖房をつけて部屋全体を暖かくしておき、玄関を開けた瞬間に快適さを感じてもらいましょう。日照時間が短い冬は、室内の照明をすべて点灯し、明るく広々とした空間を演出することも重要です。季節感ある飾り付けも、温かい家庭をイメージさせ好印象に繋がります。

冬の売却は、戦略的な準備で成功に導けます。お客様に合わせた最適な売却プランをご提案しますので、ぜひ一度ご相談ください。