転勤・海外赴任時の留守宅、相続した不動産、投資用不動産の賃貸について、お気軽にご相談ください
対象物件
ご依頼者が所有する居住用物件、事業用物件（店舗・事務所）、駐車場。〈その他物件は要相談〉
進呈内容
キャンペーン期間中に「初めてのお客様でご来店予約」をいただいたお客さまに500円分のクオカードをもれなく進呈。
さらにキャンペーン期間中に「賃貸管理の申込」をいただいたお客さまに10,000円分のクオカードを進呈。
進呈方法
ご来店時・賃貸管理の申込時に、担当者より進呈。もしくは後日郵送させていただきます。
※弊社規定により対応できない地域や物件等がございますので、詳しくは営業担当者にご確認ください。
転勤・海外赴任時の留守宅、相続した不動産、投資用不動産の賃貸について、お気軽にご相談ください
センチュリー21なみと不動産の3つの強み
任せて安心の運用管理 信頼と実績のサービス
賃貸経営に不安をお持ちの方、賃貸管理にできるだけ手間をかけたくないという方、資産として投資運用をお考えの方まで、オーナー様のニーズに合わせてご提案させていただきます。
センチュリー21なみと不動産ならではの多彩なインターネットプロモーション 入居者がスピーディに決まる
充実した自社ホームページをはじめとし、各種不動産ポータルサイトへ物件情報を掲載することで、幅広く広告活動を行い、スピーディに集客します。
など
売却をお考えの方でも、賃貸の方がお得な場合も あなたに最適なプランをご提案
地域密着型でさまざまな地域情報に精通しており、お客様の物件の特徴や地域の市場に合わせた物件価値を最大限に見出し、賃料や条件のご提案をさせていただきます。
また「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」すべてにおいてお手伝いさせていただいている “センチュリー21なみと不動産” だからこそ、幅広いネットワークを活用した情報提供が可能です。 お客様一人ひとりのご要望に応じて「売却」「賃貸」の査定をワンストップでご提案。どちらのニーズにも対応ができますので、オーナー様にとっての最適なソリューションをご提供いたします。
RENT INCOME家賃収入例
分譲マンション
岡崎市羽根町
間取り：2SLDK 床面積：75㎡
契約年数2年
家賃 月額 15万円の場合
年間収入
180万円契約年数
2年収入合計360万円
分譲マンション
岡崎市中町
間取り：3LDK 床面積：85㎡
契約年数2年
家賃 月額 11万円の場合
年間収入
132万円契約年数
2年収入合計264万円
戸建て
岡崎市法性寺町
間取り：4LDK 床面積：104㎡
契約年数2年
家賃 月額 10万円の場合
年間収入
120万円契約年数
2年収入合計240万円
戸建て
岡崎市羽根町
間取り：5SLDK 床面積：203㎡
契約年数2年
家賃 月額 13万円の場合
年間収入
156万円契約年数
2年収入合計312万円
賃貸マンション・
アパート
岡崎市羽根町
間取り：1K 床面積：31㎡
契約年数2年
全体戸数24戸
家賃 月額 7万円の場合
年間収入
84万円契約年数
2年戸数
24戸収入合計4,032万円
賃貸マンション・
アパート
岡崎市福岡町
間取り：2LDK 床面積：49.5㎡
契約年数2年
全体戸数8戸
家賃 月額 6万円の場合
年間収入
72万円契約年数
2年戸数
8戸収入合計1,152万円
駐車場
岡崎市羽根町
契約年数2年
駐車台数10台
駐車場月額 1万円の場合
年間収入
12万円契約年数
2年駐車台数
10戸収入合計240万円
貸店舗・事務所
岡崎市羽根町 床面積：31.7㎡
契約年数2年
家賃 月額 12万円の場合
年間収入
114万円契約年数
2年収入合計288万円
貸店舗・事務所
岡崎市柱曙 床面積：72.6㎡
契約年数2年
家賃 月額 15万円の場合
年間収入
180万円契約年数
2年収入合計360万円
転勤・海外赴任時の留守宅、相続した不動産、投資用不動産の賃貸について、お気軽にご相談ください
センチュリー21なみと不動産ならではの賃貸サポートシステム
そんな貸主様にも安心してお任せいただけるサポートシステムをご用意しております。
センチュリー21なみと不動産ならではのトータルサポートでストレスフリーな賃貸管理が可能です。
賃貸管理の初期業務
物件の現状確認や修繕工事のご提案や賃貸借契約に向けた事務を行います
建物設備不具合対応
水漏れや設備の故障などのトラブル対応や修理業者の手配も行います
賃料管理滞納時の対応
毎月の賃料管理（入送金）はもちろん滞納時の対応も行います
更新・再契約事務
更新・再契約に必要な書類の作成や手続きのご案内などを行います
解約清算事務
退去立会いや原状回復工事の手配や解約時に必要な清算事務を行います
転勤時の留守宅も
任せて安心でした
転勤で自宅を離れることになりました。賃貸経営を決意したものの、遠隔地のため借主への対応は難しく、自宅の状態についてもどのようになっているか不安でした。
センチュリー21なみと不動産に任せることで、設備の故障時には業者の手配もしてくれて、離れていても安心でした！
借主募集時の対応に
満足しています
私は、同時に複数の会社に査定依頼をしました。センチュリー21なみと不動産に決めたのは、借主募集のための掲載サイトが多く、借主を見つけるのが早かったから。また、募集期間中は問い合わせや案内状況の報告をこまめに連絡してくれました。安心して貸せる借主さんに借りてもらうことができたので、とっても満足しています。
売却から賃貸へ選択の
幅が広がりました
自宅を売却するためにセンチュリー21なみと不動産へ相談したものの、担当者が「貸すことで『資産として保持する』、という選択肢もある」と提案してくれました。後々売却することを想定し、賃貸条件はやや厳しく「禁煙・ペット不可」等を設定したにもかかわらず、売却から賃貸への連携もスムーズで、理想以上に早く借主を見つけてもらえました。
FAQよくあるご質問
いくらで貸せるか査定だけしてもらうことはできますか？
エリアに精通した営業担当が、近隣の募集事例や成約事例などにより、賃料査定をさせていただきます。
貸し出す時期や室内の設備・内装などが未確定でも、おおよその賃料査定は可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
賃料はこちらで自由に決めていいの？
周辺エリアの成約事例や募集状況など、市場調査に基づいた適正な募集賃料について、エリアに精通する営業担当がご提案させていただきます。ご提案内容に基づき、最終的に貸主様にご判断いただきます。まずは、お気軽に無 料相談をご利用ください。
転勤の間だけ自宅を貸したいが、どんな方法がありますか？
一定の期間のみ賃貸する「定期借家契約」があります。
契約期間は自由に定めることができ、契約期間満了をもって借主さまに明け渡してもらえます。
ただし、期間が限定されると借り手がつきにくい場合があります。
入居者はすぐに見つかりますか？
入居者の募集を開始してから決定するまでの期間は、賃貸条件、エリアの動向、時期などさまざまな要因が関わっ てくるため、市場の動向にあった賃貸条件の設定が大切です。また、3月など転勤や進学、就職などで引越しが多くなる時期にあわせて募集することによって、比較的早く決定する傾向が見受けられます。弊社において、オーナー様のご所有物件に最適な賃貸条件の設定などアドバイスをさせていただきます。
所有者が高齢なので、所有者以外が賃貸の手続きをしたいのですができますか？
所有者（登記名義人）さまより委任状・印鑑証明書をご提出いただくことで、所有者（登記名義人）さま以外の方が 代理人としてお手続きいただけます。
売却も検討しております。同時に売却活動も行う事は可能でしょうか？
もちろんです。売却との同時募集も可能ですので、 詳しくは担当者までご相談ください。
退去時の原状回復の費用負担はどうなりますか？
退去時における原状回復とは、貸し出し時の状態に戻すということではなく「本来存在したであろう状態」にまで戻 すこととされています。
おおまかな費用負担の考え方として、オーナーさまのご負担は経年劣化や通常消耗について、借主さまのご負担は 故意・過失による損耗部分になります。
弊社では、退去時の室内の使用状況を確認し、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づき原 状回復工事の負担割合交渉を担当させていただきます。
借主との契約を解約したい場合はどうすればいいの？
普通賃貸借契約の場合、6ヶ月前までの解約の申入れと正当と認められる事由が必要となるため、原則として借主様の同意が得られない場合は貸主様からの解約は困難です。
ただし、定期賃貸借契約は期間満了により契約が終了しますので、転勤の間だけなど期間を定めて貸出す場合には、 あらかじめ賃貸借期間を設定できる定期賃貸借契約をお勧めします。
FLOWご利用の流れ
1
お問い合わせ
2
弊社からの
ご連絡
3
査定額のご提示
4
弊社との
管理委託のご契約
5
入居者募集
6
入居者決定
賃貸スタート！
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